Консалтинг
Собственникам, девелоперам, консультантам, брокерам и проектировщикам мы оказываем консультационные услуги в виде комплекса рекомендаций и готовых решений финансового, юридического, и технического характера, связанных с проектированием, строительством, вводом в эксплуатацию и функционированием объекта недвижимости.
Для действующих и проектируемых объектов разрабатываем:
- операционные бюджеты, включая доходную составляющую;
- бюджеты эксплуатационных расходов;
- бюджеты капитальных расходов;
- правила, процедуры взаимодействия и инструкции для арендаторов, обслуживающего персонала, подрядных организаций.
Консультируем с точки зрения последующей эксплуатации:
- в подборе инженерных систем и оборудования здания на этапе проектирования или модернизации;
- в планировании помещений для технического обслуживания и внутренней инфраструктуры объекта;
Предоставляем услугу по постановке управляющей компании на объекте в рамках которой проводим:
- полный аудит существующей системы управления;
- разработку пакета необходимой документации (правил, процедур, регламентов, бюджетов и т.д.);
- обучение персонала;
- разработку рекомендаций и контроль над их внедрением.
Осуществляем предброкеридж объекта по итогам которого определяем:
- Заинтересованность арендаторов в объекте в соответствии с разработанной концепцией;
- Основные условия сотрудничества – площадь, ставка, срок аренды, а также индексация ставки, арендные каникулы, размер обеспечительного платежа.
Осуществляем предброкеридж объекта по итогам которого определяем:
- Заинтересованность арендаторов в объекте в соответствии с разрабатываемой концепцией с получением от них «писем о заинтересованности» и требований к спецификации помещений;
- Основные условия сотрудничества – площадь помещения, текущая и прогнозируемая ставка, срок аренды, а также период арендных каникул и размер обеспечительного платежа.
и предоставляем рекомендации по корректировке спецификаций объекта с учетом требований потенциальных клиентов.
